Казахстанцы могут столкнуться с дефицитом жилья

Помочь проблеме может господдержка. С учетом новых программ и системы жилстройсбережений, минимальная ставка по жилищным займам сегодня составляет от 3,5% годовых, передает finprom.kz.

По итогам шести месяцев текущего года в эксплуатацию ввели всего 5,8 млн кв. м жилых зданий - это лишь на 4,8% больше, чем годом ранее. Для сравнения, показатели I полугодия 2017 года обгоняли соответствующий период 2016 на 11%, более того - в январе-июне 2016 рост год-к-году составлял сразу 17%.

Впрочем, темпы ввода жилья сильно упали уже к концу прошлого года, так, показатели 2017 обогнали 2016 всего на 6,2%, в то время как в 2016 годовой рост составлял 17,6%, в 2015 - 18,9%.

В значительном минусе - ключевой мегаполис, Астана, где темпы жилстроя сократились за год на 15,4%. В Алматы ввод в эксплуатацию жилых зданий также "буксует" - всего +0,8% за год. С учетом процессов урбанизации и агломерирования, предусмотренных программами развития, это является тревожным показателем.

Также в минусе Кызылординская (сразу на 25,7% год-к-году), и Акмолинская (на 2,9%) области.

Сокращение ввода жилья заметнее всего в секторе многоквартирных домов - всего 2,7 млн кв. м, против 3,2 млн квадратов годом ранее (минус 15,7%). Также резко упал ввод жилплощадей специализированных домов - сразу более чем в 20 раз (впрочем, вес специальных жилых зданий для определенных социальных групп составил всего 0,02% от всего объема введенных площадей).

vvedenie v expluataciu

Перезагрузить уходящий в стагнацию рынок жилстроя призваны госпрограммы. Например, новая программа "7-20-25" уже запущена Нацбанком РК, в целях реализации задач первой инициативы "Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи", озвученной в Обращении Президента к народу "5 социальных инициатив".

Партнерами программы, согласно информации портала www.baspana72025.kz, заявлены 9 коммерческих банков. Два из них на данный момент уже выдают ипотеку. Всего за месяц в рамках программы было выдано кредитов на более чем 2 миллиарда тенге, одобрено более 600 заявок*.

Кроме того, на рынке действуют выгодные предложения по системе жилстройсбережений. Сегодня только в рамках программы "Нурлы жер" на реализации для вкладчиков Жилстройсбербанка находится порядка 11 тысяч квартир. Кроме того, с июля 2018 года по всему новому жилью, которое реализуется в рамках программы ЖССБ "Свой дом", ставки вознаграждения по предварительным и промежуточным займам снижены с 9,5% и 8,5% соответственно до 7% годовых, по жилищным - могут достигать всего 3,5%.

plochad vvedennih v expluataciu

Напомним, спрос на рынке жилья остается крайне высоким. Так, жилфонд по итогам 2017 года увеличился всего на 0,4%, годом ранее - на 0,6%. При этом население РК равномерно увеличивается на 1,3-1,5% в год. С учетом замедляющейся сферы ввода жилья текущего года, отрыв по итогам 2018 может быть еще более значительным.

Читайте по теме: Кредит по программе "7-20-25": выданы первые займы

Более того, на одного казахстанца по итогам 2017 года приходится всего 21,6 кв. м жилья (годом ранее было 21,4 кв. м, в 2013 - всего 20,9 кв. м), в то время как стандарты ООН требуют минимум 30 кв. м на человека. При этом, если в городах на человека приходится сразу 24,2 кв. м, то в сельской местности - всего 18,2 по итогам прошлого года.

Читайте по теме: Количество казахстанцев растет

Казахстан, согласно подписанным соглашениям, должен привести жилфонд к требуемым стандартам, и льготные ипотечные займы остаются главным драйвером развития жилстроя и рынка недвижимости.

В целом, с учетом новых госпрограмм и системы жилстройсбережений, сегодня в РК минимальные ставки жилого займа составляют 3,5% - 5% годовых (ГЭСВ от 4%), со сроком кредитования до 25 лет. Такой уровень поддержки покупательской способности граждан в сегменте жилья способен дать долгосрочный эффект активизации жилищного строительства и вернуть в отрасль оптимизм.

Читайте по теме: Банки-партнеры программы «7-20-25»

statistika jilihnogo fonda Kz



Новости экономики

desheveet tenge

Почему дешевеет тенге?

Тенге дешевеет на фоне анонса новых антироссийских санкций - данные дневной торговой сессии иностранными валютами на Казахстанской фондовой бирже (KA...

Внешнеторговый оборот Казахстана в 2018 вырос

Объем экспорта в отчетном периоде увеличился по сравнению с 2017 годом на 25,7%, объем импорта - 3 показал рост 9,9%

С казахстанцев спишут более 6 млрд тенге пени

Для проведения налоговой амнистии для физических лиц будут внесены изменения в Налоговый кодекс

agrarniy nalog

Зачем Казахстану аграрный налог?

Вице-министр сельского хозяйства Берик Бейсенгалиев пояснил, для чего Казахстану необходимо введение аграрного налога

ipoteka

Предложили погашать ипотеки за рождение детей

Погашать ипотеки за рождение детей предложил директор объединения юрлиц "Конгресс молодежи Казахстана" Тохтар Болысов

nalog na zemlu mnogoetajek

Налог на землю могут отменить многоэтажкам

Премьер-министр Бакытжан Сагинтаев дал поручения, касающиеся пересмотра бизнес-процессов и налоговых изменений. Среди прочего - отмена земельного нало...

kak platit vznosi frilanseram

Как платить взносы в ЕНПФ фрилансерам?

В первом квартале 2019 года внесут поправки в закон, которые освободят фрилансеров, работающих на физлиц, от обязательств по уплате взносов

ekonomika Kazakhstana

Экономика Казахстана показывает рост

Правительство обещает, что рост экономики будет продолжаться

Сроки повсеместного перехода торговли на онлайн-ККМ сокращены

Переход торговли на онлайн-ККМ (онлайн контрольно-кассовые машины) перенесен с 2024 года на 2020 год

Самый длинный внутренний авиарейс в Казахстане

Протяженность самого длинного внутреннего авиарейса в Казахстане составляет 2200 км

Главные новости

pro polnomochiya prezidenta

Конституционный Совет вынес решение по обращению Президента Республики

Постановление Конституционного совета об официальном толковании пункта 3 стати 42 Конституции РК

desheveet tenge

Почему дешевеет тенге?

Тенге дешевеет на фоне анонса новых антироссийских санкций - данные дневной торговой сессии иностранными валютами на Казахстанской фондовой бирже (KA...

Почему задержана украинская правозащитница?

В социальных сетях распространилась недостоверная информация о задержании Волошиной

Внешнеторговый оборот Казахстана в 2018 вырос

Объем экспорта в отчетном периоде увеличился по сравнению с 2017 годом на 25,7%, объем импорта - 3 показал рост 9,9%

kristina hammer

Самый большой бой в истории женского бокса

Бой уроженки Казахстана за звание абсолютной чемпионки мира признан самым большим в истории женского бокса

kazteleradio

В работе ТВ и радио возможны проблемы

Казахстанцы могут столкнуться с проблемами при просмотре телевидения и прослушивании радио, сообщает национальный оператор «Казтелерадио»

Turgumbaev MVD

МВД Казахстана возглавил Ерлан Тургумбаев

Ерлан Тургумбаев назначен министром внутренних дел Казахстана.

Internet Explorer

Microsoft признал опасность браузера Internet Explorer

Эксперт по кибербезопасности Microsoft объявил в официальном блоге Windows IT Pro, что Internet Explorer опасен

kraji na Baykonure

Жителей Байконура просят сменить замки

Полиция просит жителей Байконура сменить замки, установить сигнализацию и надежные металлические двери

С казахстанцев спишут более 6 млрд тенге пени

Для проведения налоговой амнистии для физических лиц будут внесены изменения в Налоговый кодекс