Казахстанцы могут столкнуться с дефицитом жилья

Помочь проблеме может господдержка. С учетом новых программ и системы жилстройсбережений, минимальная ставка по жилищным займам сегодня составляет от 3,5% годовых, передает finprom.kz.

По итогам шести месяцев текущего года в эксплуатацию ввели всего 5,8 млн кв. м жилых зданий - это лишь на 4,8% больше, чем годом ранее. Для сравнения, показатели I полугодия 2017 года обгоняли соответствующий период 2016 на 11%, более того - в январе-июне 2016 рост год-к-году составлял сразу 17%.

Впрочем, темпы ввода жилья сильно упали уже к концу прошлого года, так, показатели 2017 обогнали 2016 всего на 6,2%, в то время как в 2016 годовой рост составлял 17,6%, в 2015 - 18,9%.

В значительном минусе - ключевой мегаполис, Астана, где темпы жилстроя сократились за год на 15,4%. В Алматы ввод в эксплуатацию жилых зданий также "буксует" - всего +0,8% за год. С учетом процессов урбанизации и агломерирования, предусмотренных программами развития, это является тревожным показателем.

Также в минусе Кызылординская (сразу на 25,7% год-к-году), и Акмолинская (на 2,9%) области.

Сокращение ввода жилья заметнее всего в секторе многоквартирных домов - всего 2,7 млн кв. м, против 3,2 млн квадратов годом ранее (минус 15,7%). Также резко упал ввод жилплощадей специализированных домов - сразу более чем в 20 раз (впрочем, вес специальных жилых зданий для определенных социальных групп составил всего 0,02% от всего объема введенных площадей).

vvedenie v expluataciu

Перезагрузить уходящий в стагнацию рынок жилстроя призваны госпрограммы. Например, новая программа "7-20-25" уже запущена Нацбанком РК, в целях реализации задач первой инициативы "Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи", озвученной в Обращении Президента к народу "5 социальных инициатив".

Партнерами программы, согласно информации портала www.baspana72025.kz, заявлены 9 коммерческих банков. Два из них на данный момент уже выдают ипотеку. Всего за месяц в рамках программы было выдано кредитов на более чем 2 миллиарда тенге, одобрено более 600 заявок*.

Кроме того, на рынке действуют выгодные предложения по системе жилстройсбережений. Сегодня только в рамках программы "Нурлы жер" на реализации для вкладчиков Жилстройсбербанка находится порядка 11 тысяч квартир. Кроме того, с июля 2018 года по всему новому жилью, которое реализуется в рамках программы ЖССБ "Свой дом", ставки вознаграждения по предварительным и промежуточным займам снижены с 9,5% и 8,5% соответственно до 7% годовых, по жилищным - могут достигать всего 3,5%.

plochad vvedennih v expluataciu

Напомним, спрос на рынке жилья остается крайне высоким. Так, жилфонд по итогам 2017 года увеличился всего на 0,4%, годом ранее - на 0,6%. При этом население РК равномерно увеличивается на 1,3-1,5% в год. С учетом замедляющейся сферы ввода жилья текущего года, отрыв по итогам 2018 может быть еще более значительным.

Читайте по теме: Кредит по программе "7-20-25": выданы первые займы

Более того, на одного казахстанца по итогам 2017 года приходится всего 21,6 кв. м жилья (годом ранее было 21,4 кв. м, в 2013 - всего 20,9 кв. м), в то время как стандарты ООН требуют минимум 30 кв. м на человека. При этом, если в городах на человека приходится сразу 24,2 кв. м, то в сельской местности - всего 18,2 по итогам прошлого года.

Читайте по теме: Количество казахстанцев растет

Казахстан, согласно подписанным соглашениям, должен привести жилфонд к требуемым стандартам, и льготные ипотечные займы остаются главным драйвером развития жилстроя и рынка недвижимости.

В целом, с учетом новых госпрограмм и системы жилстройсбережений, сегодня в РК минимальные ставки жилого займа составляют 3,5% - 5% годовых (ГЭСВ от 4%), со сроком кредитования до 25 лет. Такой уровень поддержки покупательской способности граждан в сегменте жилья способен дать долгосрочный эффект активизации жилищного строительства и вернуть в отрасль оптимизм.

Читайте по теме: Банки-партнеры программы «7-20-25»

statistika jilihnogo fonda Kz



Новости экономики

socpomoch

Почему семьям отказывают в соцпомощи

В Казахстане 18,5 тыс. семей отказано в предоставлении адресной социальной помощи

Кенес Ракишев

Кенес Ракишев рассказал, как акции IRC выросли на 18% за 11 месяцев

  Компания Кенеса Ракишева , добывающая железную руду в Дальнем Востоке, недавно показала отличные результаты на бирже.

cena ovochi podorojali

Почему в Казахстане подорожали продукты?

В министерстве национальной экономики пояснили с чем связан рост цен на продукты питания в Казахстане

olovo

В Казахстане начали разработку крупнейшего в Центральной Азии месторождения олова

Залежи олова в регионе составляют примерно 65% от общих подтвержденных запасов в РК

Казахстан снял запрет на импорт фруктов и овощей из Кыргызстана

Решение принято по итогам двухсторонних переговоров

vuz kz

Два столичных вуза уйдут с молотка

В июне пройдет электронный аукцион по продаже государственной доли в двух столичных вузах

5G

5G появится в трёх городах Казахстана

Внедрение технологии 5G окажет влияние на расширение возможностей для развития цифровой экономики и интернета вещей (IoT)

kapsula torgovogo centra

Капсула Всемирного торгового центра заложена в Нур-Султане

В Нур-Султане заложили капсулу Всемирного торгового центра на территории бывшей Экспо

neft

Казахстан будет требовать компенсацию за испорченную нефть

Казахстан будет требовать компенсации от российского оператора "Транснефть" за загрязнение своей экспортной нефти в трубопроводе "Дружба".

H&M

H&M Home заходит на рынок Казахстана

H&M Home - это современный модный концепт, предлагающий дизайнерские решения для дома

Главные новости

vzrivi v arisi

Взрывы на арсенале: сообщается о двух погибших

Двое погибших, 59 пострадавших, 15 детей находятся в центре для эвакуированных, их родители разыскиваются

socpomoch

Почему семьям отказывают в соцпомощи

В Казахстане 18,5 тыс. семей отказано в предоставлении адресной социальной помощи

jara v kz

Погреемся: скоро в Казахстане будет жарко

В Казахстане ожидается погода с аномальной жарой. Столбики термометров местами покажут 44°

vzrivi v arisi

ЧП в Арыси: организованы мероприятия по эвакуации населения

Чрезвычайное происшествие в городе Арысь Туркестанской области - принимаются меры

antikorupcioner

Кто возглавит борьбу с коррупцией?

Президент РК Касым-Жомарт Токаев назначил председателя Агентства Республики Казахстан по противодействию коррупции

sbornaya kz

Положение в рейтинге ФИФА улучшилось

Тройка сильнейших в рейтинге национальных сборных FIFA не изменилась: первое место занимает Бельгия, за ней располагаются сборные Франции и Бразилии

mitingi v kazakhstane

Власти анализируют требования демонстрантов

"Власть услышала, и мы будем работать", - пообещал Глава Казахстана Касым-Жомарт Токаев

kojaev o mitingah

Почему осуждённых митингующих увезли в другие регионы Казахстана?

9-10 июня по призыву запрещённой в Казахстане и признанной экстремистской организации «ДВК» в городах Алматы и Нур-Султан были организованы несанкцион...

pianie uchitela

Скандал в алматинской школе - пьяные учителя избили детей

В соцсетях появилось видео, на котором работники школы избивают детей. В школе заявили, что их сотрудники в отпуске

tokaev prezident

ЦИК объявила окончательные итоги выборов: Косанов признал поражение

Избранным президентом признаётся кандидат, набравший более 50% голосов избирателей, принявших участие в голосовании