Казахстанцы могут столкнуться с дефицитом жилья

Помочь проблеме может господдержка. С учетом новых программ и системы жилстройсбережений, минимальная ставка по жилищным займам сегодня составляет от 3,5% годовых, передает finprom.kz.

По итогам шести месяцев текущего года в эксплуатацию ввели всего 5,8 млн кв. м жилых зданий - это лишь на 4,8% больше, чем годом ранее. Для сравнения, показатели I полугодия 2017 года обгоняли соответствующий период 2016 на 11%, более того - в январе-июне 2016 рост год-к-году составлял сразу 17%.

Впрочем, темпы ввода жилья сильно упали уже к концу прошлого года, так, показатели 2017 обогнали 2016 всего на 6,2%, в то время как в 2016 годовой рост составлял 17,6%, в 2015 - 18,9%.

В значительном минусе - ключевой мегаполис, Астана, где темпы жилстроя сократились за год на 15,4%. В Алматы ввод в эксплуатацию жилых зданий также "буксует" - всего +0,8% за год. С учетом процессов урбанизации и агломерирования, предусмотренных программами развития, это является тревожным показателем.

Также в минусе Кызылординская (сразу на 25,7% год-к-году), и Акмолинская (на 2,9%) области.

Сокращение ввода жилья заметнее всего в секторе многоквартирных домов - всего 2,7 млн кв. м, против 3,2 млн квадратов годом ранее (минус 15,7%). Также резко упал ввод жилплощадей специализированных домов - сразу более чем в 20 раз (впрочем, вес специальных жилых зданий для определенных социальных групп составил всего 0,02% от всего объема введенных площадей).

vvedenie v expluataciu

Перезагрузить уходящий в стагнацию рынок жилстроя призваны госпрограммы. Например, новая программа "7-20-25" уже запущена Нацбанком РК, в целях реализации задач первой инициативы "Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи", озвученной в Обращении Президента к народу "5 социальных инициатив".

Партнерами программы, согласно информации портала www.baspana72025.kz, заявлены 9 коммерческих банков. Два из них на данный момент уже выдают ипотеку. Всего за месяц в рамках программы было выдано кредитов на более чем 2 миллиарда тенге, одобрено более 600 заявок*.

Кроме того, на рынке действуют выгодные предложения по системе жилстройсбережений. Сегодня только в рамках программы "Нурлы жер" на реализации для вкладчиков Жилстройсбербанка находится порядка 11 тысяч квартир. Кроме того, с июля 2018 года по всему новому жилью, которое реализуется в рамках программы ЖССБ "Свой дом", ставки вознаграждения по предварительным и промежуточным займам снижены с 9,5% и 8,5% соответственно до 7% годовых, по жилищным - могут достигать всего 3,5%.

plochad vvedennih v expluataciu

Напомним, спрос на рынке жилья остается крайне высоким. Так, жилфонд по итогам 2017 года увеличился всего на 0,4%, годом ранее - на 0,6%. При этом население РК равномерно увеличивается на 1,3-1,5% в год. С учетом замедляющейся сферы ввода жилья текущего года, отрыв по итогам 2018 может быть еще более значительным.

Читайте по теме: Кредит по программе "7-20-25": выданы первые займы

Более того, на одного казахстанца по итогам 2017 года приходится всего 21,6 кв. м жилья (годом ранее было 21,4 кв. м, в 2013 - всего 20,9 кв. м), в то время как стандарты ООН требуют минимум 30 кв. м на человека. При этом, если в городах на человека приходится сразу 24,2 кв. м, то в сельской местности - всего 18,2 по итогам прошлого года.

Читайте по теме: Количество казахстанцев растет

Казахстан, согласно подписанным соглашениям, должен привести жилфонд к требуемым стандартам, и льготные ипотечные займы остаются главным драйвером развития жилстроя и рынка недвижимости.

В целом, с учетом новых госпрограмм и системы жилстройсбережений, сегодня в РК минимальные ставки жилого займа составляют 3,5% - 5% годовых (ГЭСВ от 4%), со сроком кредитования до 25 лет. Такой уровень поддержки покупательской способности граждан в сегменте жилья способен дать долгосрочный эффект активизации жилищного строительства и вернуть в отрасль оптимизм.

Читайте по теме: Банки-партнеры программы «7-20-25»

statistika jilihnogo fonda Kz



Новости экономики

Повод для отказа в ипотеке по "7-20-25"

В Нацбанке назвали самую популярную причину отказа в ипотеке по программе "7-20-25". На получения ипотечного жилья могут рассчитывать только 4,6 милли...

registracia mobilnih telefonov

Незарегистрированным абонентам откажут в услугах связи

С 1 января 2019 года в Казахстане вступают в силу правила об обязательной регистрации мобильных телефонов, напомнили в МВД. Кто не зарегистрируется - ...

Sultangasiev

Новый председатель Комитета госдоходов - Марат Султангазиев

Марат Султангазиев окончил Алматинский государственный университет имени Абая, Казахскую государственную юридическую академию и Казахский экономически...

produkti iz Kirgizstana zaprecheni

В Казахстан запрещен ввоз продукции из Кыргызстана

Министерство сельского хозяйства с 12 октября 2018 года вводит временные ограничения на ввоз мясной продукции в Республику Казахстан из Кыргызстана

Новый порядок оформления пенсии и выплат из ЕНПФ

Для назначения пенсионных выплат по возрасту и государственной базовой пенсионной выплаты, а также для получения пенсионных выплат за счёт обязательны...

Это странно: Россельхознадзор не мог не получить письмо о запрете ввоза птицы

В Россельхознадзоре утверждают, что не получали письма от Минсельхоза РК. Письмо было подписано заместителем председателя Комитета ветеринарного контр...

Экспорт Казахстана в Монголию растет

Казахстан - один из главных поставщиков табачной продукции и семян рапса в Монголию. Только за 2017 год в эту страну было поставлено товара на сумму б...

internet v sela Kazakhstana

Казахстанские села обеспечат широкополосным интернетом

АО «Транстелеком» реализует проект ГЧП по обеспечению казахстанских сел широкополосным интернетом. Это будет первым проектом такого масштаба

sahar

Срочно пополнить запасы сахара!

В Казахстане по всем социально-значимым продовольственным товарам с начала года отмечается некоторый рост цен. Наибольший рост цен наблюдается по саха...

samozaniatost

Самозанятых не накажут за неуплату налога в бюджет

Самозанятых не будут привлекать к ответственности за неуплату единого совокупного платежа. Это добровольные платежи. Размер платежа в правительстве пр...