Казахстанцы могут столкнуться с дефицитом жилья

Помочь проблеме может господдержка. С учетом новых программ и системы жилстройсбережений, минимальная ставка по жилищным займам сегодня составляет от 3,5% годовых, передает finprom.kz.

По итогам шести месяцев текущего года в эксплуатацию ввели всего 5,8 млн кв. м жилых зданий - это лишь на 4,8% больше, чем годом ранее. Для сравнения, показатели I полугодия 2017 года обгоняли соответствующий период 2016 на 11%, более того - в январе-июне 2016 рост год-к-году составлял сразу 17%.

Впрочем, темпы ввода жилья сильно упали уже к концу прошлого года, так, показатели 2017 обогнали 2016 всего на 6,2%, в то время как в 2016 годовой рост составлял 17,6%, в 2015 - 18,9%.

В значительном минусе - ключевой мегаполис, Астана, где темпы жилстроя сократились за год на 15,4%. В Алматы ввод в эксплуатацию жилых зданий также "буксует" - всего +0,8% за год. С учетом процессов урбанизации и агломерирования, предусмотренных программами развития, это является тревожным показателем.

Также в минусе Кызылординская (сразу на 25,7% год-к-году), и Акмолинская (на 2,9%) области.

Сокращение ввода жилья заметнее всего в секторе многоквартирных домов - всего 2,7 млн кв. м, против 3,2 млн квадратов годом ранее (минус 15,7%). Также резко упал ввод жилплощадей специализированных домов - сразу более чем в 20 раз (впрочем, вес специальных жилых зданий для определенных социальных групп составил всего 0,02% от всего объема введенных площадей).

vvedenie v expluataciu

Перезагрузить уходящий в стагнацию рынок жилстроя призваны госпрограммы. Например, новая программа "7-20-25" уже запущена Нацбанком РК, в целях реализации задач первой инициативы "Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи", озвученной в Обращении Президента к народу "5 социальных инициатив".

Партнерами программы, согласно информации портала www.baspana72025.kz, заявлены 9 коммерческих банков. Два из них на данный момент уже выдают ипотеку. Всего за месяц в рамках программы было выдано кредитов на более чем 2 миллиарда тенге, одобрено более 600 заявок*.

Кроме того, на рынке действуют выгодные предложения по системе жилстройсбережений. Сегодня только в рамках программы "Нурлы жер" на реализации для вкладчиков Жилстройсбербанка находится порядка 11 тысяч квартир. Кроме того, с июля 2018 года по всему новому жилью, которое реализуется в рамках программы ЖССБ "Свой дом", ставки вознаграждения по предварительным и промежуточным займам снижены с 9,5% и 8,5% соответственно до 7% годовых, по жилищным - могут достигать всего 3,5%.

plochad vvedennih v expluataciu

Напомним, спрос на рынке жилья остается крайне высоким. Так, жилфонд по итогам 2017 года увеличился всего на 0,4%, годом ранее - на 0,6%. При этом население РК равномерно увеличивается на 1,3-1,5% в год. С учетом замедляющейся сферы ввода жилья текущего года, отрыв по итогам 2018 может быть еще более значительным.

Читайте по теме: Кредит по программе "7-20-25": выданы первые займы

Более того, на одного казахстанца по итогам 2017 года приходится всего 21,6 кв. м жилья (годом ранее было 21,4 кв. м, в 2013 - всего 20,9 кв. м), в то время как стандарты ООН требуют минимум 30 кв. м на человека. При этом, если в городах на человека приходится сразу 24,2 кв. м, то в сельской местности - всего 18,2 по итогам прошлого года.

Читайте по теме: Количество казахстанцев растет

Казахстан, согласно подписанным соглашениям, должен привести жилфонд к требуемым стандартам, и льготные ипотечные займы остаются главным драйвером развития жилстроя и рынка недвижимости.

В целом, с учетом новых госпрограмм и системы жилстройсбережений, сегодня в РК минимальные ставки жилого займа составляют 3,5% - 5% годовых (ГЭСВ от 4%), со сроком кредитования до 25 лет. Такой уровень поддержки покупательской способности граждан в сегменте жилья способен дать долгосрочный эффект активизации жилищного строительства и вернуть в отрасль оптимизм.

Читайте по теме: Банки-партнеры программы «7-20-25»

statistika jilihnogo fonda Kz



Новости экономики

Qazaq Banki закрывает филиалы в регионах Казахстана

В Алматы, Астане, Шымкенте и ещё в пяти областях закрываются филиалы Qazaq Banki.

Почему падет тенге?

В Нацбанке назвали основные причины ослабления тенге на 1,8 процента по сравнению с предыдущим днем

В Алматы запустили мусоросортировочный завод

В Алматы запущен мусоросортировочный завод. Производительность комплекса составляет 550 тысяч тонн в год.

Казахстан купил месторождение меди в России

KAZ Minerals приобрел за $900 млн один из крупнейших в мире медных проектов «Баимская», очень крупный, дорогой и сложный проект на территории России

В Казахстане утвердили правила прививок

В Казахстане утверждены Санитарно-эпидемиологические требования по проведению профилактических прививок населению

Тенге бьет антирекорды

На дневных торгах курс достиг отметки в 348,38 тенге за доллар

Компания из Казахстана экспортировала мороженое в Китай

За 2018 год компания "Шин-Лайн" планирует поставить на китайский рынок 200 тонн мороженого.

Кредит по программе "7-20-25": выданы первые займы

Специалисты уже проконсультировали 5763 граждан, желающих подать заявления на приобретение жилья. Жители Астаны часами стоят в очереди за займами "7-2...

Специальность - лидер рейтинга вузов РК по трудоустройству выпускников

Названа специальность, которая стала лидером рейтинга вузов РК по трудоустройству выпускников и лидером по средней зарплате выпускников на раннем этап...

В аэропорту Астаны отменили бесплатные полчаса на парковке

В аэропорту Нурсултан Назарбаев отменили получасовой бесплатный период на общей парковке.