Кто выиграет от отмены моратория на продажу земли в Украине

С 1992 года Верховная Рада десятки раз продлевала мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения. По этому вопросу Украина остается в компании таких стран как Северная Корея, Венесуэла, Таджикистан и Куба, где нет рынка земли. С парламентской трибуны все это время некоторые депутаты пугали украинцев, что в случае отмены моратория "все скупят капиталисты-латифундисты, Сорос либо россияне с китайцами" или "американцы, которые засеют все генмодифицированными культурами", пишет Deutsche Welle.

Президент Владимир Зеленский теперь обещает положить конец этим вечным дебатам и отменить мораторий. Сделать все можно очень быстро: все законодательные наработки лежат в ящиках правительственных кабинетов.

В конце 2017 правительство Гройсмана в тесных консультациях с аграрными ассоциациями и международными донорами подготовил законопроект, который должен был дать старт рынке земель. Однако, как отмечают собеседники DW в профессиональных кругах, власть во главе с президентом Порошенко так и не решилась учитывая выборы запустить рынок земли, опасаясь масштабной информационной кампании тех, кто в нем не заинтересован.

Кому (не) выгодна отмена моратория?

"Отмену моратория на продажу земли торпедировали производители - от агрохолдингов до мелких фермеров. Мотивы очевидны: с введением рынка земли им придется больше платить за аренду", - отметил в беседе с DW эксперт по аграрным вопросам Международной финансовой корпорации Хайнс Штрубенгофф (Heinz Strubenhoff). По прогнозам специалистов, цены на аренду земли с введением рынка будут расти вместе с ценами на землю.

Сейчас средняя цена аренды составляет 60-80 долларов. Для владельца пая в 3-4 гектара, если прогнозы специалистов оправдаются, речь идет об увеличении годового дохода примерно в двести долларов. Таких владельцев паев в Украине около четырех миллионов.

Читайте по теме: В Кабмине заявили о 35 сценариях запуска рынка земли

А для гигантских холдингов, таких как, например, "Укрлендфарминг" Олега Бахматюка или Kernel бывшего народного депутата от "Партии регионов" Андрея Веревского, земельный банк которых достигает 600 000 гектаров, прогнозируемое подорожание аренды на 60 долларов обернется увеличением расходов на 36 млн долларов ежегодно.

Читайте также: Аграрии требуют наказать чиновников за несправедливое распределение дотаций

"После нескольких лет экстенсивного развития уже сейчас мы наблюдаем тенденцию к сокращению земельных банков. Она продолжится. Производителям придется повышать эффективность на меньших площадях», - отмечает эксперт Киевской школы экономики Олег Нивьевский.

Эксперт констатирует, что производительность сельськохозяйственных производителей в Украине до сих пор значительно ниже чем на Западе и даже в соседней России. Мелким фермерам государство должно помогать, убежден Нивьевский, а в больших достаточно ресурсов для модернизации. Один из плюсов для тех фермеров, которые выкупят землю, на которой работают: под залог этой земли можно будет брать кредиты в банке. Объем кредитования сельского хозяйства под залог земли, по расчетам Нивьевский, имеет потенциал в 10 млрд долларов США.

Четыре миллиона украинцев десятилетиями не могут распоряжаться паями по собственному усмотрению. Полмиллиона владельцев за эти годы умерли, так и не получив этого права.