Запрет иностранцам иметь в собственности землю не соответствует современным реалиям - эксперт

Заместитель председателя комитета земельного права Ассоциации адвокатов Украины Виктор Кобылянский в эфире Украинского радио объяснил, стоит ли открывать рынок земли в Украине.

"Статья 13 Конституции Украины гласит, что и земля, и недра являются собственностью украинского народа. И из этого делают ошибочный вывод, что земля вообще не может быть в частной собственности, тем более в собственности иностранцев. На самом деле есть разница между словами "земля" и "земельный участок". И есть гарантии неприкосновенности права частной собственности. Но есть главнее курс, который взяла Украина в 1992 году, а именно - разрешить право частной собственности, в частности на сельскохозяйственные земли с небольшим ограничением на 6 лет, которое тогда касалось только фермерских земель, после этого свободный оборот земельных долей (паев) до января 2001 года, когда Верховная Рада его запретила", - отметил эксперт.

Кобылянский отметил, что "сегодня формальные ограничения для приобретателей прав на землю содержатся в 82 статье Земельного кодекса, которые предусматривают запрет иметь в собственности сельскохозяйственные земли иностранцам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства. Эта статья уже не отвечает современным реалиям, то есть курса на ЕС, но остается камнем преткновения. Большинство выступает за то, чтобы не позволять не просто нерезидентам покупать землю, а также опосредованно. Украинское юридическое лицо может продать корпоративные права иностранцу. Это на сегодня есть".

Читайте также: Бенефициарам-иностранцам хотят временно запретить покупать украинскую землю

Заместитель председателя комитета земельного права Ассоциации адвокатов Украины считает, что эту проблему можно рассматривать с двух точек зрения.

"С точки зрения владельца земельного участка, если я владелец земельного участка и хочу его продать, мне украинец предлагает тысячу долларов за гектар, а, скажем, поляк предлагает две тысячи долларов. Кому я продам? Понятно. А мне искусственно навязывают ограничить: "Нет. Продавай только украинцу. Продавай дешевле". А значит - это влияние на экономику", - сказал он.

Однако Кобылянский отметил, что украинский аграрный рынок не выдержит конкуренции, если иностранный капитал свободно зайдет на рынок земли.

"Но есть другая точка зрения, которую следует учесть. Если позволить направлено иностранному капиталу зайти на этот рынок, украинский аграрный рынок просто не выдержит конкуренции. С нашими ставками по кредитам мы не сможем конкурировать. Поэтому нужно искать какой-то компромисс".

Читайте также: Леонид Кравчук о рынке земли: не надо спешить, земля - это особый товар