Запрет иностранцам иметь в собственности землю не соответствует современным реалиям - эксперт

Заместитель председателя комитета земельного права Ассоциации адвокатов Украины Виктор Кобылянский в эфире Украинского радио объяснил, стоит ли открывать рынок земли в Украине.
"Статья 13 Конституции Украины гласит, что и земля, и недра являются собственностью украинского народа. И из этого делают ошибочный вывод, что земля вообще не может быть в частной собственности, тем более в собственности иностранцев. На самом деле есть разница между словами "земля" и "земельный участок". И есть гарантии неприкосновенности права частной собственности. Но есть главнее курс, который взяла Украина в 1992 году, а именно - разрешить право частной собственности, в частности на сельскохозяйственные земли с небольшим ограничением на 6 лет, которое тогда касалось только фермерских земель, после этого свободный оборот земельных долей (паев) до января 2001 года, когда Верховная Рада его запретила", - отметил эксперт.
Кобылянский отметил, что "сегодня формальные ограничения для приобретателей прав на землю содержатся в 82 статье Земельного кодекса, которые предусматривают запрет иметь в собственности сельскохозяйственные земли иностранцам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства. Эта статья уже не отвечает современным реалиям, то есть курса на ЕС, но остается камнем преткновения. Большинство выступает за то, чтобы не позволять не просто нерезидентам покупать землю, а также опосредованно. Украинское юридическое лицо может продать корпоративные права иностранцу. Это на сегодня есть".
Читайте также: Бенефициарам-иностранцам хотят временно запретить покупать украинскую землю
Заместитель председателя комитета земельного права Ассоциации адвокатов Украины считает, что эту проблему можно рассматривать с двух точек зрения.
"С точки зрения владельца земельного участка, если я владелец земельного участка и хочу его продать, мне украинец предлагает тысячу долларов за гектар, а, скажем, поляк предлагает две тысячи долларов. Кому я продам? Понятно. А мне искусственно навязывают ограничить: "Нет. Продавай только украинцу. Продавай дешевле". А значит - это влияние на экономику", - сказал он.
Однако Кобылянский отметил, что украинский аграрный рынок не выдержит конкуренции, если иностранный капитал свободно зайдет на рынок земли.
"Но есть другая точка зрения, которую следует учесть. Если позволить направлено иностранному капиталу зайти на этот рынок, украинский аграрный рынок просто не выдержит конкуренции. С нашими ставками по кредитам мы не сможем конкурировать. Поэтому нужно искать какой-то компромисс".
Читайте также: Леонид Кравчук о рынке земли: не надо спешить, земля - это особый товар
Опросы
Обмен ЮMoney на Visa и MasterCard в гривнах: особенности и пути решения вопроса
К сожалению, для пользователей прямой обмен с ЮMoney на Visa и MasterCard, выданную украинским банком, сегодня невозможен. Необходимо пользоваться пос...

Коли в Україні з’явиться бензин і скільки за нього доведеться платити
Не зважаючи на всі обіцянки уряду, бензинова криза продовжується. Не допомогло з нею упоратися і скасування держрегулювання цін — хоча ціни одразу п...
Нацкомиссия по ценным бумагам обновила список проектов, в которые не стоит инвестировать
Регулятор в рамках мониторинга скам-проектов обновила список сомнительных инвестиционных проектов и добавила к нему еще несколько проектов.
Рада приняла закон о реструктуризации "газовых" долгов на рынке
Верховная Рада на заседании 14 июля одобрила законопроект №3508-д в целом, которым предлагается механизм реструктуризации долгов, возникших на счетах ...
Украина получила финансирование на восстановление пострадавшей от войны части Донбасса
Как сообщает пресс-служба Министерства финансов Украины (МФУ), Верховная Рада 14 июля ратифицировала финансовое соглашение по предоставлению кредита д...

Кабмин установил предельную цену на газ для населения
Соответствующее решение Кабмина будет действовать временно до конца карантина или до завершения отопительного сезона

НКРЭКУ разрешила импорт электроэнергии из России и Беларуси
Решение было принято на заседании 16 декабря

Кому увеличат пенсии в декабре
Кто в декабре получит надбавку к пенсионным выплатам

НКРЭКУ одобрила повышение тарифов для 20 облгазов
Нацкомиссия, осуществляющая госрегулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг, одобрила проекты тарифов на услуги распределения природного газ...

Рада отсрочила применение РРО для ФОП и отменила кэшбек
Верховная Рада поддержала в целом законопроект №4439-д. Применение РРО для ФОП перенесено на 2022 год и отменила кэшбек