Реформа ЖКХ. Как будем жить без ЖЭКов?

9 ноября Верховная Рада приняла во втором чтении закон №1581-д «О жилищных коммунальных услугах». Законопроект был зарегистрирован в конце 2014 года Кабинетом министров, а в ноябре 2015-го возвращен в комитет для подготовки к повторному первому чтению. В феврале 2016-го доработанный проект был принят в первом чтении, а в мае 2017 года направлен на повторное второе чтение.

За это время был принят другой закон – «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». Согласно ему появлялись такие понятия как совладельцы, объединения совладельцев и управляющий многоквартирного дома. Отношения между ними надо было урегулировать законом о ЖКХ.

В этом законе, в свою очередь, появляются три категории участников правоотношений в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг – потребитель, управляющий многоквартирного дома и исполнители коммунальных услуг. Законопроектом устанавливается порядок заключения потребителями договоров на получение всего комплекса жилищно-коммунальных услуг: управление, водоснабжение, газ, электроэнергия, обращение с отходами. Причем договор может заключаться как индивидуальный, так и коллективный. Для тех домов, где уже существуют ОСМД, мало что изменится, а вот остальным придется пройти этот путь сначала.

По закону жители могут или основать ОСМД, или заключить коллективный договор на весь дом. Договор о предоставлении услуг (или изменения к нему) по управлению многоквартирным домом заключает совладелец, которого от имени всех совладельцев дома определяет управляющий. Такой договор обязателен для исполнения всеми совладельцами. Он заключается сроком на один год, и если за один месяц до истечения указанного срока ни одна из сторон не уведомит письменно другую сторону об отказе от договора, он считается продленным на очередной годичный срок.

В случае если жители так и не выберут своего представителя для заключения договора, им придется заключать договоры с каждым поставщиком услуг отдельно. Коллективный договор более выгоден для жителей, потому что «индивидуалистам» отдельно будут выставлять счет за возмещение затрат поставщика на распределение услуги, сбор денег с абонентов и обслуживание индивидуальных счетчиков.

Потребитель после вступления закона в действие будет иметь право не оплачивать стоимость коммунальных услуг (кроме тепла), если не пользуется ими за период временного отсутствия в помещении более 30 календарных дней. Если услуги будут предоставляться в неполном объеме и ненадлежащего качества (например, едва теплые батареи), потребитель имеет право на уменьшение размера платы за услуги. Правда, нормативы температуры воздуха в квартире будут учитываться, только если владелец дома провел соответствующие меры по утеплению помещений. Если установлены старые окна, пропускающие тепло, претензии о ненадлежащем предоставлении услуг не примут.

Если жители не договорятся с поставщиком услуг по обслуживанию внутренних сетей и систем дома, то за их ремонт (трубу прорвало) они будут отвечать сами. Или создавать ОСМД, или нанимать управляющую компанию, которая будет этим заниматься. Если ОСМД в доме не будет создано, такую ​​компанию определит орган местного самоуправления.

Кроме того, с 1 января 2018 года согласно норме закона «Об отходах», украинцы будут обязаны сортировать мусор – так что услуга обращения с отходами выводится в отдельную.

Потребитель обязан своевременно оплачивать услуги – законопроектом о ЖКХ с 2019 года вводится пеня в размере, установленном в договоре, но не выше 0,01% за каждый день просрочки от суммы долга. Если у государства есть задолженность по субсидиям и льготам или у человека есть документально подтвержденная задолженность по зарплате, пеня начисляться не будет.

Фактически этот закон заменяет устаревший Жилищный кодекс, приводит отношения между субъектами в сфере ЖКХ к реалиям и дает надежду, что в перспективе между поставщиками коммунальных услуг появится конкуренция, что положительно скажется на рядовых потребителях.

Закон вступает в силу через три месяца после опубликования.



Новости экономики

МВФ изменил прогноз роста ВВП Украины

Озвучены новые показатели роста ВВП Украины до конца 2018 года

htgistraciya avto

Регистрация транспортных средств упрощена

Экспертный обзор не надо проводить при регистрации новых транспортных средств, выбраковке авто и перерегистрации машины в связи с изменением личных да...

EUR 500 mln

ЕС перечислил Украине первый транш в размере 500 млн евро

ЕС перечислил Украине первый транш в размере 500 млн евро в рамках новой программы макрофинансовой помощи

shtormovoe preduprejdenie

В Украине объявлено штормовое предупреждение

Во многих областях Украины ожидается ухудшение погодных условий, объявлено штормовое предупреждение. Дожди, метели, порывы ветра и гололедица - прогно...

benzin podeshevel

В Украине подешевел бензин

В среднем в Украине бензин подешевел на 10 коп./л., автогаз - на 23 коп./л.

feykovie platejki

Облгазы рассылают украинцам фейковые платежки за газ

Облгазы и газсбыты группы РГК Дмитрия Фирташа дезинформируют потребителей в квитанциях за оплату газа. Алгоритм действий и шаблоны документов, "которы...

novoe raspisanie ekspress

"Укрзализныця" отменяет рейсы нового экспресса "Киев-Борисполь"

"Укрзализныця" обнародовала обновленный график движение экспресса "Киев-Борисполь"

sboy v prodaje biletov

Масштабный сбой в онлайн продаже ж/д билетов

В онлайн-системе приобретения билетов "Укрзализныци" произошел массовый сбой: несмотря на снятие требуемой суммы с банковской карты, документы на прое...

pribiknie banki

Рейтинг самых прибыльных и самых убыточных банков Украины

Какие украинские банки в октябре имели самые больше прибыли, а какие - убыточны

novogodniy koncert

За новогодние концерты с участием артистов из "черного списка" телеканалы могут лишиться лицензий

Все телеканалы, которые будут транслировать новогодние концерты с участием артистов из "черного списка", будут наказаны Национальным советом по вопрос...

Главные новости

В Черновицкой области первый приход перешел в Православную Церковь Украины

Жители села Шишковцы, Кицманского района Черновицкой области стали первой громадой в области, решившей перейти из Московского патриархата в Православн...

МВФ изменил прогноз роста ВВП Украины

Озвучены новые показатели роста ВВП Украины до конца 2018 года

Poroshenko predostereg

Порошенко предостерег от захватов храмов УПЦ МП

Президент Украины Петр Порошенко предостерегает представителей радикальных организаций от захватов храмов украинской православной церкви Московского п...

mitropolit Simeon

Митрополит Симеон: Любовью там не пахнет, а где нет любви — там нет бога

Бывший митрополит УПЦ МП Симеон рассказал, что после его заявления о переходе в Православную Церковь Украины столько зла, желчи и ненависти он еще ник...

Vinnica sobor

Митрополит Симеон отказался уступить кафедральный Спасо-Преображенский собор архиерею УПЦ МП

Архиерей УПЦ МП Варсонофий прибыл в Винницу 18 декабря и заявил о планах служить в Спасо-Преображенском кафедральном соборе вместо Симеона, который пе...

Israel

Израиль просит перенести посольство Украины в Иерусалим

Израиль просит Украину присоединится к процессу, который начали США, и перенести свое посольство из Тель-Авива в Иерусалим.

Vakarchuk o zelenskom

Вакарчук о Зеленском: "Я такого политика не знаю"

Лидер группы "Океан Эльзы" Святослав Вакарчук заявил, что не знает о политике с фамилией Зеленский: "Я такого политика не знаю".

mitropolit Vbhail

Второй претендент на роль предстоятеля Православной церкви Украины рассказал о шантаже

Митрополит Михаил утверждает, что не хотел поддаваться шантажу, но снял кандидатуру ради успеха собора: "Стоял вопрос: или я и мое эго, или Украина".

Кто курирует влияние России в УПЦ МП

Митрополит Переяслав-Хмельницкий и Вишневский, клирик Православной церкви Украины Александр (Драбинко) назвал имена кураторов российского влияния в УП...

SBU

Контрразведка предупредила взрыв на железной дороге

Контрразведка СБУ предупредила диверсионный акт — взрыв на железной дороге в Харьковской области, организованный бывшим сотрудником СБУ, который сейча...