Рада приняла закон о рынке земли

Верховная Рада приняла закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения".

За принятие соответствующего законопроекта №2178-10 во втором чтении и в целом с технико-юридическими правками проголосовали 259 народных депутатов из фракций "Слуга народа", "ЕС" и "Голос".

Из фракции "Слуга народа" "за" проголосовало 206 депутатов из 213 присутствующих. 2 - "против", 2- "воздержалось", 3 - не голосовало.

Перед самим голосованием нардеп из "ЕС" Николай Княжицкий заявил, что правки "ЕС" учтены и они будут голосовать за этот законопроект. Фракция дала 23 голоса при одном воздержавшемся.

"В законе не идет речь о продаже земли, потому что это была принципиальная позиция "Европейской солидарности", которую я имею честь возглавлять. Мы подчеркнули, что единственная возможность, когда "Европейская солидарность" поддержит запуск рынка, будет запрет продажи государственной земли. 11 миллионов гектаров, которые принадлежат государству, то есть украинскому народу, запрещено продавать этим законом. Это поправка "Европейской солидарности", и она проголосована. Земля, которая принадлежит коммунальной собственности, муниципалитетам, также запрещена к продаже", - отметил Порошенко.

Кроме того, Порошенко призвал не верить фейкам о "тотальной распродаже земли", которые распространяют политики, позиция которых де-факто может привести к дефолту Украины.

"Мы сохранили украинскую государственную землю, мы сохранили коммунальную собственность и сегодня предоставили право только тем, кто много лет владеет землей как житель, как тот, кто ее обрабатывает, самому определять судьбу собственной земли", - добавил Порошенко.

Законопроект также  поддержало 13 депутатов из фракции "Голос", 12 из группы "Довіра" и пятеро внефракционных. 

Во время голосования фракция ОПЗЖ блокировала трибуну, протестуя против принятия этого закона.

Согласно одобренным перед голосованием поправкам, закон вступит в силу с 1 июля 2021 года, а не с 1 октября 2020 года, как планировалось ранее.

При этом до 1 января 2024 года приобретать земельные участки сельскохозяйственного назначения смогут только граждане Украины общей площадью до 100 га. После этого максимальный лимит на покупку земли увеличивается до 10 тысяч га.

Юрлица до 2024 года покупать землю сельхозназначения не смогут. Исключение сделано для банков, которые могут приобретать права собственности на заложенные по кредитам земельные участки, но будут обязаны их продать на протяжении двух лет.

Нарушение установленных ограничений станет основанием для признания сделки по продаже земли недействительной, а также для конфискации земельного участка.

Кроме того, законом установлено, что до 1 января 2030 года цена продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения владельцами земельных долей (паев), не может быть меньше их нормативной денежной оценки.

При этом продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности запрещается.

Читайте по теме: Рынок земли: во сколько оценили один гектар

Также установлен запрет на прямое или опосредованное приобретение земли иностранцами, лицами без гражданства и юридическими лицами-нерезидентами. Законом предусмотрено, что иностранцы смогут становиться собственниками земли через зарегистрированные в Украине компании только при условии одобрения этого на референдуме.

При любых условиях запрещается приобретение юрлицами с иностранными владельцами прав собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, которые расположены ближе 50 километров от государственной границы (кроме государственной границы Украины, которая проходит по морю).

Также запрещена продажа земли юрлицам, бенефициары которых неизвестны, акционерами или конечными бенефициарами которых являются граждане государства-агрессора, принадлежащие к террористическим организациям лица либо в отношении которых Украина ввела санкции.

Запрет на приобретение земли также установлен для компаний, акционерами или конечными бенефициарами которых являются иностранные государства, либо их владельцы зарегистрированы в офшорных зонах или в государствах, включенных Международной группой по противодействию отмыванию грязных денег (FATF) в список государств, не сотрудничающих в сфере противодействия отмыванию доходов, полученных преступным путем.

Читайте по теме: Кто купит украинскую землю?

Кабинету министров в шестимесячный срок со дня опубликования закона поручено разработать и утвердить порядок осуществления финансовой поддержки граждан и юридических лиц (в том числе фермерских хозяйств) для приобретения земельных участков сельскохозяйственного назначения.